Клиентская поддержка: 8-800-500-95-80 (9:00 - 17:00 МСК)

Свидетельство права собственности или выписка из ЕГРН?

Что делать со свидетельством права собственности, если его заменила Выписка из ЕГРН?

41257
Что делать со свидетельством права собственности, если его заменила Выписка из ЕГРН?

С переходом на новый реестр недвижимости, изменениях в документации по правам на имущество, очень многие задаются вопросом, что же делать со старыми бумажными документами, которые уже не выдаются, но все еще остаются на руках у граждан.

В большинстве случаев, если Ваш объект недвижимости уже внесен в ЕГРН Росреестра, а Вы уже хотя бы единожды заказывали и получали Выписку из ЕГРН, убедившись в корректности всей информации, то старые бумаги сохранять не имеет смысла, т.к. юридическая сила их уже утеряна. Единственным подтверждением права собственности, а также размером кадастровой стоимости, с которой рассчитывается и уплачивается налог, в этом случае является именно выписка.

В каком случае нужно сохранить Свидетельство о праве на недвижимость и почему в ЕГРН может отсутствовать информация?

В связи с тем, что Единый Государственный Реестр Недвижимости – то обобщенная база, созданная из ЕГРП и Кадастра Недвижимости, которые также были электронными, но велись с 1998 года – некоторые объекты недвижимости, а именно информация о них и правах – может отсутствовать.

В первую очередь, подобная ситуация может быть связана с тем, что право собственности возникло до 1998 года, и после этой даты никакие сделки с ней не проводились. В большинстве случаев, это происходит при проверке квартиры в домах старой застройки. Также, это может касаться частных домов и земельных участков. Именно в этом случае Вам понадобится наличие старого Свидетельства о праве собственности, Кадастровый паспорт и личное присутствие собственника для оформления заявления о внесении сведений об объекте недвижимости в ЕГРН Росреестра.

Старые бумажные документы на квартиру

Вторая причина, может быть банальной ошибкой Росреестра, для исправления которой Вам придется обращаться в МФЦ.

Как внести сведения об объекте в ЕГРН и избавится от старых бумажных документов?

Важно отметить, что без наличия зарегистрированного объекта в ЕГРН, Вы не сможете провести никакие сделки с этим имуществом, также, у Вас могут быть проблемы при расчете налога на имущество, т.к. кадастровая стоимость Вашего объекта может быть неактуальна. Соответственно, перед намечающейся сделкой Вам необходимо убедиться, что информация об объекте в Росреестре – зарегистрирована, иначе, сделку Вам придется отложить, и заняться регистрацией объекта.

Делается это единым заявлением в МФЦ при наличии подтверждающих документов на собственность при личном обращении граждан или по нотариально заверенной доверенности. Срок внесения сведений составляет от 14 до 30 рабочих дней.

После подачи заявления, мы настоятельно рекомендуем получить Выписку из Росреестра и сверить все данные, которые внесены в базу. В противном случае, если были допущены ошибки при регистрации объекта недвижимости, сделки с ним для Вас будут невозможны, до исправления этих ошибок.